2015 jylǵy 27 aqpan, Astana qalasy
Arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli paıdalanýdyń (jalǵa alýdyń) úlgilik shartyn bekitý týraly
«Qazaqstan Respýblıkasyndaǵy arnaıy ekonomıkalyq aımaqtar týraly» 2011 jylǵy 21 shildedegi Qazaqstan Respýblıkasynyń Zańy 5-babynyń 8-2) tarmaqshasyna sáıkes buıyramyn:
1. Qosa berilip otyrǵan Arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli paıdalanýdyń (jalǵa alýdyń) úlgilik sharty bekitilsin.
2. Qazaqstan Respýblıkasy Investısııalar jáne damý mınıstrliginiń Investısııalar komıtetine (E.Q.Haırov):
1) osy buıryqty Qazaqstan Respýblıkasy Ádilet mınıstrliginde zańnamamen belgilingen tártip boıynsha memlekettik tirkeýdi;
2) osy buıryq Qazaqstan Respýblıkasy Ádilet mınıstrliginde memlekettik tirkelgennen keıin onyń kóshirmesin kúntizbelik on kún ishinde merzimdi baspa basylymdaryna jáne Qazaqstan Respýblıkasy Ádilet mınıstrliginiń «Respýblıkalyq quqyqtyq aqparat ortalyǵynyń» sharýashylyq júrgizý quqyǵyndaǵy respýblıkalyq memlekettik kásiporny «Ádilet» aqparattyq-quqyqtyq júıesine resmı jarııalaýǵa jiberýdi;
3) osy buıryqty Qazaqstan Respýblıkasy Investısııalar jáne damý mınıstrliginiń ınternet-resýrsynda jáne memlekettik organdardyń ıntranet-portalynda ornalastyrýdy;
4) osy buıryqty Qazaqstan Respýblıkasy Ádilet mınıstrliginde memlekettik tirkelgennen keıin on jumys kúni ishinde Qazaqstan Respýblıkasy Investısııalar jáne damý mınıstrliginiń Zań departamentine osy tarmaqtyń 1), 2) jáne 3) tarmaqshalarynda kózdelgen is-sharalardyń oryndalýy týraly málimetti usynýdy qamtamasyz etsin.
3. Osy buıryqtyń oryndalýyn baqylaý jetekshilik etetin Qazaqstan Respýblıkasy Ivestısııalar jáne damý vıse-mınıstrine júktelsin.
4. Osy buıryq alǵashqy resmı jarııalanǵan kúninen keıin kúntizbelik on kún ótken soń qoldanysqa engiziledi.
Qazaqstan Respýblıkasy Investısııalar jáne damý mınıstri Á.ISEKEShEV.
Qazaqstan Respýblıkasy Investısııalar jáne damý mınıstriniń
2015 jylǵy 27 aqpandaǵy №220 buıryǵymen bekitilgen
Arnaıy ekonomıkalyq aımaq qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha
óteýli paıdalanýdyń (jalǵa alýdyń) úlgilik sharty
_____________ q. 20__ j. «__»_________
(shart jasalǵan oryn) (shart jasalǵan merzim)
______________________________________________________________
(zańdy tulǵanyń nemese jeke tulǵanyń T.A.Á. (bolǵan jaǵdaıda))
atynan_____________________________________________________________ (jarǵy, ereje, №___ DK kýáligi, №___jeke kýáligi)
negizinde áreket etetin, budan ári «Jalǵa berýshi» dep atalatyn bir taraptan jáne _______________________________________________________atynan (Arnaıy ekonomıkalyq aımaqtyń basqarýshy kompanııasynyń ataýy) _________________________________________ negizinde áreket etetin,
(jarǵy, ereje)
budan ári «Jalǵa alýshy» dep atalatyn _______________________ ekinshi
taraptan, budan ári «Taraptar» dep atalatyndar tómendegiler týraly osy jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli paıdalanýdyń (jalǵa alýdyń) shartyn (budan ári - shart) jasasty:
1. Sharttyń máni
1. Jalǵa berýshi osy shartqa qosa berilgen ýaqytsha óteýli paıdalanýǵa (jalǵa alýǵa) berilgen arnaıy ekonomıkalyq aımaq (budan ári - AEA) sheginde ________________________________ 20____«_»____________tirkelgen, menshik quqyǵyn beretin 20 ____ «___»___________ № ______ memlekettik aktiniń negizinde jeke menshik quqyǵynda oǵan tıesili kadastrlyq № _______ jer ýchaskesin jalǵa alýshyǵa beredi.
2. Jer ýchaskesiniń ornalasqan jeri men onyń derekteri:
mekenjaıy: ____________________________________________
oblysy _______________________________________________
aýdan_________________________________________________
qalasy, _________________________ kóshesi.________________
kadastrlyq nómiri:_______________________________________.
alańy _________________________________________________.
nysanaly maqsaty: _____________________________________.
paıdalanýdaǵy shekteýler men aýyrtpalyqtar: ______________.
jer ýchaskesiniń bóliný múmkindigi: ___________________________
3. Jer ýchaskesinde _______________________________________
(jer ýchaskesinde ornalasqan jaǵdaıda jyljymaly múlik obektileri jáne olardyń sıpattamalary kórsetilsin ne ondaılardyń joqtyǵy týraly jazba jasalsyn) jyljymaıtyn múlik obektileri bar (joq).
Jyljymaıtyn múlik obektileriniń (olar jer ýchaskesinde ornalasqan jaǵdaıda) egjeı-tegjeıli tizbesi tehnıkalyq sıpattamalarymen birge osy shartqa qosa beriledi.
Jer ýchaskesin berý eki danada (árbir Tarap úshin bir-birden) jasalatyn jáne taraptardyń qoldary qoıylatyn qabyldap alý-berý aktisimen (jer ýchaskesiniń is júzindegi jaı-kúıin kórsete otyryp) resimdeledi. Qabyldap alý-berý aktisi osy shartqa qosa tirkeledi jáne onyń ajyramas bóligi bolyp tabylady.
2. Negizgi uǵymdar
3. Osy Shartta mynadaı uǵymdar paıdalanylady:
1) ajyramas jaqsartýlar - jalǵa berýshimen kelisim boıynsha jalǵa alýshy júrgizgen, múlik úshin zııansyz ajyramaıtyn (jer ýchaskesiniń nysanaly maqsatyna qaıshy kelmeıtin qurylystar, ǵımarattar) jaqsartýlar;
2) jalǵa alýshy - «Qazaqstan Respýblıkasyndaǵy arnaıy ekonomıkalyq aımaqtar týraly» Qazaqstan Respýblıkasynyń Zańyna (budan ári - Zań) sáıkes AEA jumys isteýin qamtamasyz etý úshin aksıonerlik qoǵam uıymdyq-quqyqtyq nysanynda qurylǵan basqarýshy kompanııa;
3) jalǵa berýshi - AEA shekarasy shegindegi jer ýchaskesiniń menshik ıesi bolyp tabylatyn jeke nemese zańdy tulǵa;
4) jaldaý sharty - Qazaqstan Respýblıkasynyń Azamattyq kodeksine, Zańǵa, ózge de normatıvtik quqyqtyq aktilerge sáıkes jalǵa berýshi men jalǵa alýshy arasynda jazbasha nysanda jasalǵan, Taraptar qol qoıǵan, oǵan engizilgen barlyq qosymshalarymen jáne tolyqtyrýlarymen birge AEA qurylatyn jeke menshiktegi jer ýchaskelerin ýaqytsha óteýli paıdalanýdyń (jalǵa alýdyń) sharty;
5) jer ýchaskesi - AEA aýmaǵyndaǵy jer ýchaskesi;
6) ýákiletti organ - AEA qurý, olardyń jumys isteýi jáne taratylýy salasyndaǵy memlekettik retteýdi júzege asyratyn ortalyq atqarýshy organ.
4. Taraptardyń quqyqtary men mindetteri
5. Jalǵa alýshynyń:
1) jer ýchaskesin onyń maqsatynan týyndaıtyn maqsattarda derbes ıelik etýge jáne paıdalanýǵa;
2) jer ýchaskesin paıdalaný nátıjesinde alynǵan ónimge jáne ony satýdan túsken kiristerdi menshigine alýǵa;
3) jalǵa berýshiniń kelisimimen jer ýchaskesiniń nysanaly maqsatyna qaıshy kelmeıtin qurylystar men ǵımarattar turǵyzýǵa;
4) Qazaqstan Respýblıkasynyń Azamattyq kodeksine sáıkes osy Sharttyń qoldanylý merzimi aıaqtalǵannan keıin jer ýchaskesiniń ajyramaıtyn jaqsartýlaryna baılanysty shyǵyndardyń ótelýine;
5) jer ýchaskesin menshigine satyp alýǵa (basym quqyq);
6) qosalqy jaldaý shartyn jasasýǵa quqyǵy bar;
7) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de quqyqtarǵa ıe.
6. Jalǵa alýshy:
1) jer ýchaskesin onyń negizgi nysanaly maqsatyna saı jáne osy shartta kózdelgen tártippen paıdalanýǵa;
2) óndiristiń tabıǵatty qorǵaý tehnologııasyn qoldanýǵa, óziniń sharýashylyq qyzmeti nátıjesinde qorshaǵan tabıǵat ortasyna zııan kelýine jáne ekologııalyq jaǵdaıdyń nasharlaýyna jol bermeýge;
3) Qazaqstan Respýblıkasynyń jer zańnamasynda kózdelgen jerdi qorǵaý jónindegi is-sharalardy júzege asyrýǵa;
4) osy sharttyń talaptaryna sáıkes jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin aqyny ýaqtyly engizýge;
5) jer ýchaskesinde qurylysty júzege asyrý kezinde Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdaryna sáıkes qoldanystaǵy sáýlet-josparlaý, qurylys, ekologııalyq, sanıtarııalyq-gıgıenalyq jáne ózge de arnaıy talaptardy (normalardy, qaǵıdalardy, normatıvterdi) basshylyqqa alýǵa;
6) jer ýchaskesiniń ahýaly men ony paıdalaný týraly málimetterdi ýákiletti organdarǵa ýaqtyly berýge;
7) mundaı alý qunarly qabattyń birjola joıylyp ketýin boldyrmaý úshin qajet bolatyn jaǵdaılardy qospaǵanda, jer qyrtysynyń qunarly qabatyn satý nemese ony basqa tulǵalarǵa berý maqsatynda onyń alynýyna jol bermeýge;
8) óziniń sharýashylyq qyzmeti nátıjesinde jerlerdiń sapasy men ekologııalyq ahýal nasharlaǵan jaǵdaıda shyǵyndardy tolyq kólemde óteýge;
9) jer ýchaskesine jaldaý quqyǵyn nemese oǵan ózgeristerdi Qazaqstan Respýblıkasynyń zańnamasynda belgilengen tártippen ádilet organdarynda bir aı ishinde tirkeýge mindetti;
10) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de mindetteri bar.
7. Jalǵa berýshi:
1) jalǵa alýshynyń sharýashylyq qyzmeti nátıjesinde jerlerdiń sapasy men ekologııalyq ahýal nasharlaǵan jaǵdaıda shyǵyndardyń tolyq kólemde ótelýine quqyǵy bar;
2) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de quqyqtary bar.
8. Jalǵa berýshi:
1) jalǵa alýshyǵa jer ýchaskesin sharttyń talaptaryna sáıkes keletin ahýalda berýge;
2) jalǵa alýshyǵa jáne (nemese) AEA qatysýshysyna jer ýchaskesiniń ajyramas jaqsartýlaryna baılanysty shyǵyndardy óteýge;
3) osy tarmaqtyń 2) tarmaqshasynan týyndaıtyn shyǵyndardyń ótelýi múmkin bolmaǵan jaǵdaıda jalǵa alýshyǵa jáne (nemese) AEA qatysýshysyna jer ýchaskesin satyp alýǵa basym quqyq berýge mindetti.
4) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda belgilengen ózge de mindetteri bar.
5. Sharttyń merzimi
9. Osy shart Taraptar ony jasasqan kúnnen bastap kúshine enedi.
10. Osy shart_________jylǵa, biraq____________________AEA qurylý jáne jumys isteý merziminen aspaıtyn merzimge jasaldy.
11. Osy sharttyń qoldanylý merzimi AEA qoldanylý merzimi sheginde Taraptardyń kelisimi boıynsha uzartylýy múmkin.
12. Osy sharttyń qoldanylý merzimin uzartý týraly ótinishti Jalǵa berýshi ony jalǵa alýshydan alǵan kúnnen bastap bir aıdan keshiktirmeı qaraıdy.
Bul rette jalǵa alýshy úshinshi tulǵalardyń aldynda shartty jańa merzimge jasasýǵa basym quqyqqa ıe bolady.
6. Jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqy
13. Osy shart boıynsha aı saıynǵy/jyl saıynǵy/toqsan saıynǵy tólenetin aqy _________ (____________________) teńgeni quraıdy jáne tólenetin aıdyń ___ (________________) kúninen keshiktirmeı jalǵa alýshynyń jalǵa berýshiniń banktik shotyna aýdarý jolymen tóleýine jatady.
14. Osy shart boıynsha tólenetin aqynyń mólsheri Taraptardyń kelisýi boıynsha, biraq jylyna ____ retten jıi emes ózgerýi múmkin.
7. Taraptardyń jaýapkershiligi
15. Osy sharttyń talaptaryn oryndamaǵany nemese tıisinshe oryndamaǵany úshin Taraptar Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarynda kózdelgen jaýaptylyqta bolady.
16. Osy shart boıynsha jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqyny engizý tártibi men merzimin buzǵany úshin jalǵa alýshy jalǵa berýshige osy shart boıynsha jer ýchaskesin paıdalanǵany úshin tólenetin aqynyń bir jyldyq qunynyń _____% -y mólsherinde ósimpul tóleıdi.
17. Eńserilmes kúshtiń áserinen týyndaǵan Taraptardyń osy shart boıynsha mindettemelerin buzǵany úshin jaýapkershiligi Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarymen retteledi.
8. Osy Shartty ózgertý, tolyqtyrý, toqtatý jáne buzý talaptary
18. Osy sharttyń 21-tarmaǵynda kózdelgen jaǵdaılardy qospaǵanda, Taraptar osy shart boıynsha óz mindettemelerin oryndaǵan jaǵdaıda osy Sharttyń talaptaryn ózgertýge jáne onyń qoldanylý merzimi aıaqtalǵanǵa deıin birjaqty tártippen buzýǵa jol berilmeıdi.
19. Osy shartqa engiziletin barlyq ózgerister men tolyqtyrýlar, olar jazbasha resimdelgen jáne Taraptardyń osyǵan ýákiletti ókilderi oǵan qol qoıǵan jaǵdaıda ǵana jaramdy bolady.
20. Osy sharttyń qoldanylýy:
1) AEA taratylǵan;
2) eger Taraptar ony uzartý týraly kelisimge qol jetkizbese, osy sharttyń qoldanylý merzimi bitken;
3) osy shart sot tártibinde merziminen buryn buzylǵan jaǵdaılarda toqtatylady.
9. Daýlardy sheshý tártibi
21. Osy sharttyń mindettemelerin oryndaý kezinde týyndaýy múmkin daýlar men kelispeýshilikter Taraptar arasyndaǵy kelissózder jolymen sheshiledi.
22. Daýlardy úsh aı ishinde kelissózder jolymen sheshý múmkin bolmaǵan jaǵdaıda Taraptar olardy Qazaqstan Respýblıkasynyń sot organdarynyń qaraýyna beredi.
23. Taraptar týyndaǵan daýlar men kelispeýshilikter tolyq sheshilgenshe, osy shartta belgilengen mindettemelerin oryndaýdan bosatylmaıdy.
10. Fors-major
24. Osy shart boıynsha mindettemelerin oryndamaǵan nemese tıisinshe oryndamaǵan Tarap tıisinshe oryndaý eńserilmes kúshtiń, ıaǵnı tótenshe jáne mundaı mán-jaıda bolmaǵan (apatty zilzala, soǵys áreketteri jáne t.b.) jaǵdaı saldarynan múmkin bolmaǵanyn dáleldemese, múliktik jaýapkershilikte bolady.
11. Qorytyndy erejeler
25. Taraptardyń osy shartta aıtylmaǵan quqyqtyq qatynastary Qazaqstan Respýblıkasynyń zańdarymen retteledi.
26. Osy shartty iske asyrýǵa baılanysty talap etiletin barlyq habarlamalar men qujattar, olar jiberilgen Tarap olardy alǵannan keıin ǵana osy shart boıynsha Taraptardyń árqaısysy tıisinshe bergen jáne jetkizgen bolyp sanalady.
27. Habarlamalar men qujattar tikeleı Tarapqa tabys etiledi nemese poshtamen, tapsyrys avıaposhtasymen, fakspen jóneltiledi.
28. Tarap osy shart boıynsha poshtalyq mekenjaıyn ózgertken jaǵdaıda Taraptardyń árqaısysy 7 (jeti) jumys kúni ishinde ekinshi Tarapqa jazbasha habarlama berýge mindetti.
29. Osy shartqa qosa berilgen barlyq qosymshalar onyń ajyramas bólikteri bolyp tabylady.
30. Osy shartqa engiziletin ózgerister men tolyqtyrýlar Taraptardyń jazbasha kelisimimen resimdeledi. Mundaı kelisim osy sharttyń quramdas bóligi bolyp tabylady.
31. Osy shart bireýi jalǵa berýshide, ekinshisi – jalǵa alýshyda, al úshinshisi tirkeý úshin ádilet organdaryna beriletin úsh danada jasaldy.
32. Osy shartqa Taraptardyń ýákiletti ókilderi Qazaqstan Respýblıkasy ___________ qalasynda 20 ___ jylǵy ________ (kúni) _______ (aıda) qol qoıdy.
33. Taraptardyń zańdy mekenjaılary men qoldary:
Jalǵa alýshy: Jalǵa berýshi:
Ataýy__________________________ Ataýy__________________________
Zańdy mekenjaıy ______________ Zańdy mekenjaıy _______________
Esep aıyrysý shoty _____________ Esep aıyrysý shoty _____________
JSN ___________________________ JSN ___________________________
Bank __________________________ Bank __________________________
Telefon/faks___________________ Telefon/faks___________________
MO MO
Qoly __________________________ Qoly __________________________
Buıryq Qazaqstan Respýblıkasynyń Ádilet mınıstrliginde 2015 jylǵy 10 sáýirdegi Normatıvtik quqyqtyq kesimderdi memlekettik tirkeýdiń tizilimine №10691 bolyp engizildi.